Zur Vermietung steht hier eine tolle Etagenwohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Cronenberg. Die Wohnung bietet Ihnen auf kompakten 65 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft, rundet das angenehme Wohnambiente dieser Wohnung perfekt ab.

Große Fensterelemente sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Sie gelangen zunächst in die offen gehaltene Diele, von welcher aus Sie alle übrigen Räume der Wohnung erreichen können. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Doppelfenster. Rechts daneben gelegen ist das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. An das Bad angrenzend befindet sich die Küche.

Das Highlight der Wohnung ist jedoch der großzügige Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Böden sind mit einem einheitlichen Laminat ausgelegt, in Bad und Küche Fliesen, die Wände der Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

> perfekt zugeschnittene 2 ZKDB mit Balkon
> südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins grüne
> Gas-Zentralheizung, Warmwasser dezentral elektrisch
> große Fensterelemente für viel Tageslicht
> Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad und in der Küche
> Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
> Stauraum in der Diele
> eigenes Kellerabteil
> Waschmaschinenanschluss im Keller

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Wuppertal-Cronenberg. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Durch das geringe Verkehrsaufkommen eignet sich die Lage hervorragend für Menschen, die Wert auf Ruhe und ein sicheres Wohnumfeld legen.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Wäldern und Grünflächen des Bergischen Landes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Das Cronenberger Zentrum sowie die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV ist ca. 750m entfernt und fußläufig gut erreichbar.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Nettomiete 590,- € + Nebenkosten 180,- € (für zwei Personen) = Bruttomiete 770,- €. Die Kaution beträgt 2 Nettomieten (= 1.180,00- €).

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com