Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, ca. 46 m² große Wohnung wurde im Rahmen einer aufwendigen Projektentwicklung komplett neu gedacht und bietet Ihnen ein modernes, offenes Wohnerlebnis.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- Durch die geschickte Öffnung des Grundrisses ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich entstanden.

- Dank der besonderen Hanglage des Hauses genießen Sie einen unverbauten, direkten Blick in die Natur.

- Hier wohnen Sie wunderbar ruhig und können vom Alltag abschalten, obwohl Sie sich mitten im urbanen Elberfeld befinden.

- Alles ist frisch saniert! Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen als erstem Mieter eingerichtet zu werden.

Ideal für Singles, Senioren oder Pendler, die das Stadtleben schätzen, aber Zuhause eine absolute Ruheoase suchen.

Hier trifft hochwertige Substanz auf modernen Look. Bei der Kernsanierung wurden keine Kompromisse gemacht:

- In der gesamten Wohnung wurde ein durchgehender, hochwertiger Vinylboden verlegt. Alle Wände sind neu verputzt, glatt verspachtelt und strahlend weiß gestrichen.

- Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert. Alte Heizungsnischen wurden energetisch geschlossen, was Ihre Heizkosten schont und wertvolle Stellfläche für Ihre Möbel schafft.

- Ein neuer, moderner Fliesenspiegel ist bereits installiert. Da die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird, haben Sie hier die volle Freiheit, Ihre Küche exakt nach Ihrem Geschmack zu planen.

- Neue Türzargen runden das frische, moderne Gesamtbild der Wohnung perfekt ab.

Der absolute Pluspunkt: Nie wieder Parkplatzsuche!
Wer die Gegend rund um die Wormser Straße kennt, weiß: Die Parkplatzsituation ist hier äußerst angespannt und erfordert oft viel Geduld.
Sie haben die exklusive Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz direkt am Haus separat anzumieten. Der Stellplatz kostet 50 EUR im Monat. So sparen Sie sich täglich wertvolle Zeit, schonen Ihre Nerven und kommen immer ganz entspannt zu Hause an.

Die Wohnung liegt in einer wunderbar zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Elberfeld. Sie profitieren von der typischen Wuppertaler Hanglage, die Ihnen Ruhe und einen tollen Blick ins Grüne garantiert, während das Zentrum von Elberfeld nur einen Katzensprung entfernt ist.

- Perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort im Grünen.

- Universität, Hauptbahnhof und die Autobahn A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Nettomiete 550,- € + Nebenkosten 150,- € (für eine Personen) = Bruttomiete 700,- €. Stellplatzmiete 50,- € mtl. Die Kaution beträgt 2 Bruttomieten (= 1.400,00- €).

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie mit dem Exposé)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft für Vermieter (ist selbstständig zu beschaffen)

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com