Immobilien #News

03.09.2025

Hauswasserfilter regelmäßig warten: Kleine Maßnahme, großer Effekt

Hauswasserfilter regelmäßig warten: Kleine Maßnahme, großer Effekt

Viele Hauseigentümer wissen nicht, dass in ihrer Trinkwasserinstallation ein Hauswasserfilter eingebaut ist – geschweige denn, dass dieser regelmäßig gewartet werden muss. Dabei schützt der Filter nicht nur die Wasserqualität, sondern auch die ...

02.09.2025

Kaufvertrag unterzeichnen: Diese Klauseln sollten Eigentümer kennen

Kaufvertrag unterzeichnen: Diese Klauseln sollten Eigentümer kennen

Der Notartermin rückt näher, der Kaufpreis steht – doch der Kaufvertrag enthält mehr als nur Zahlen und Namen. Gerade für Eigentümer, die verkaufen, lohnt es sich, typische Vertragsklauseln zu kennen und bewusst zu gestalten. Denn manche ...

01.09.2025

Wohnen mit Haustieren: So bleibt es harmonisch und stilvoll

Wohnen mit Haustieren: So bleibt es harmonisch und stilvoll

Ob Hund, Katze oder Kaninchen – viele Eigentümer teilen ihr Zuhause mit einem tierischen Mitbewohner. Doch damit das Zusammenleben für Mensch und Tier angenehm bleibt, braucht es eine clevere Gestaltung: robust, pflegeleicht und dennoch gemütlich. Wer ...

29.08.2025

Anschlussfinanzierung: Wie Eigentümer frühzeitig die Weichen stellen

Anschlussfinanzierung: Wie Eigentümer frühzeitig die Weichen stellen

Viele Eigentümer, die vor zehn oder fünfzehn Jahren gebaut oder gekauft haben, stehen bald vor der Anschlussfinanzierung. Das bedeutet: Die bisherige Zinsbindung endet – und ein neuer Kredit muss abgeschlossen werden. In Zeiten schwankender Zinsen und ...

28.08.2025

Mehr Bauland durch vereinfachte Umnutzung? Neue Gesetzespläne vorgestellt

Mehr Bauland durch vereinfachte Umnutzung? Neue Gesetzespläne vorgestellt

Angesichts der anhaltenden Wohnraumknappheit will die Politik künftig stärker auf Umnutzung bestehender Flächen setzen. Ein aktueller Gesetzesentwurf sieht vor, die Umwidmung von Gewerbe- und Mischflächen in Wohngebiete zu erleichtern. Auch ...

27.08.2025

Grenzstein verschoben? So reagieren Eigentümer richtig

Grenzstein verschoben? So reagieren Eigentümer richtig

Ein verschobener oder nicht auffindbarer Grenzstein kann schnell zu Unsicherheit oder gar Konflikten mit dem Nachbarn führen. Dabei ist die Grundstücksgrenze die Grundlage für Zäune, Bepflanzung oder bauliche Maßnahmen. Wer als Eigentümer Verdacht ...

26.08.2025

Heizen mit Holzpellets: Wie effizient und nachhaltig ist das System wirklich?

Heizen mit Holzpellets: Wie effizient und nachhaltig ist das System wirklich?

In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Interesse an ökologischen Heizsystemen gewinnen Holzpelletheizungen zunehmend an Bedeutung. Vor allem für Eigentümer, die auf eine unabhängige und CO₂-neutrale Wärmeversorgung setzen wollen, bietet ...

25.08.2025

Carport oder Garage? Welche Lösung passt zu Ihrer Immobilie

Carport oder Garage? Welche Lösung passt zu Ihrer Immobilie

Beim Neubau oder der Nachrüstung eines Stellplatzes für das eigene Fahrzeug stehen Eigentümer oft vor der Wahl: Soll es eine klassische Garage werden oder doch ein Carport? Beide Varianten bieten Schutz für Auto, Fahrrad und Co. – unterscheiden sich ...

22.08.2025

Wohnen im Grünen: Wie naturnahe Gestaltung den Alltag bereichert

Wohnen im Grünen: Wie naturnahe Gestaltung den Alltag bereichert

Ob großer Garten, kleine Terrasse oder Balkon: Wer sich mit Pflanzen, Naturmaterialien und Farben umgibt, profitiert vom sogenannten „grünen Wohnen“. Es schafft Ruhe, steigert das Wohlbefinden und wertet zugleich die Immobilie optisch auf. Gerade in ...

21.08.2025

Was tun bei Eigentümerwechsel? Diese Pflichten gelten für Käufer und Verkäufer

Was tun bei Eigentümerwechsel? Diese Pflichten gelten für Käufer und Verkäufer

Ein Eigentümerwechsel ist mehr als nur ein Eintrag im Grundbuch – für Käufer wie Verkäufer ergeben sich daraus verschiedene Pflichten und Aufgaben. Von der Übergabe von Unterlagen bis zur Abmeldung von Versorgungsverträgen gibt es einiges zu ...

20.08.2025

Dachrinnenwartung nicht vergessen: Warum sie für Eigentümer so wichtig ist

Dachrinnenwartung nicht vergessen: Warum sie für Eigentümer so wichtig ist

Dachrinnen erfüllen eine zentrale Aufgabe: Sie leiten Regenwasser gezielt ab und schützen so Fassade, Mauerwerk und Fundament der Immobilie. Doch Blätter, Schmutz oder Moos können den Wasserabfluss blockieren – mit teuren Folgen. Eine regelmäßige ...

19.08.2025

Kaufnebenkosten richtig kalkulieren: Diese Ausgaben sollten Käufer einplanen

Kaufnebenkosten richtig kalkulieren: Diese Ausgaben sollten Käufer einplanen

Der Kaufpreis einer Immobilie ist nur ein Teil der Gesamtkosten – wer den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung plant, sollte auch die sogenannten Kaufnebenkosten realistisch einbeziehen. Diese belaufen sich in der Regel auf 8 bis 12 Prozent des ...

18.08.2025

Grundstück verkaufen: Wie Eigentümer steuerliche Nachteile vermeiden

Grundstück verkaufen: Wie Eigentümer steuerliche Nachteile vermeiden

Ein unbebautes Grundstück kann über die Jahre erheblich an Wert gewinnen – besonders in wachsenden Regionen. Wer den Verkauf plant, sollte jedoch nicht nur an den Erlös denken, sondern auch die steuerlichen Auswirkungen im Blick behalten. Denn unter ...

15.08.2025

Neue Förderimpulse geplant: Was Eigentümer erwarten dürfen

Neue Förderimpulse geplant: Was Eigentümer erwarten dürfen

Die Bundesregierung plant für den Herbst 2025 eine neue Förderinitiative, die gezielt Eigentümer von Bestandsimmobilien entlasten soll. Angesichts der Herausforderungen durch steigende Bau- und Energiekosten sowie wachsender Anforderungen an ...

14.08.2025

Baum auf Nachbars Grundstück: Was tun bei herüberragenden Ästen?

Baum auf Nachbars Grundstück: Was tun bei herüberragenden Ästen?

Überhängende Äste oder herabfallendes Laub vom Nachbarbaum sorgen regelmäßig für Diskussionen – vor allem, wenn sie Einfahrt, Dach oder Gartenfläche beeinträchtigen. Doch welche Rechte haben Eigentümer, wenn Äste über die Grundstücksgrenze ...

13.08.2025

Mietvertrag beenden: Wann Eigentümer kündigen dürfen – und wie

Mietvertrag beenden: Wann Eigentümer kündigen dürfen – und wie

Es gibt viele Gründe, weshalb Eigentümer ein bestehendes Mietverhältnis beenden möchten – ob wegen Eigenbedarf, umfassender Modernisierungsmaßnahmen oder bei nachhaltiger Pflichtverletzung durch den Mieter. Doch eine Kündigung ist nicht ohne ...

12.08.2025

Stabilisierung bei Immobilienpreisen: Warum Eigentümer aufatmen dürfen

Stabilisierung bei Immobilienpreisen: Warum Eigentümer aufatmen dürfen

Nach turbulenten Monaten mit spürbaren Preisrückgängen scheint sich der Immobilienmarkt in vielen Regionen wieder zu stabilisieren. Aktuelle Auswertungen zeigen: In zahlreichen Städten haben sich die Preise auf einem soliden Niveau eingependelt – ...

11.08.2025

Platz schaffen ohne Anbau: Intelligente Wohnideen für mehr Raumgefühl

Platz schaffen ohne Anbau: Intelligente Wohnideen für mehr Raumgefühl

Viele Eigentümer kennen das Gefühl: Die Immobilie wirkt im Alltag kleiner, als sie tatsächlich ist. Dabei lässt sich mit durchdachten Konzepten und cleveren Einrichtungsideen erstaunlich viel Raum gewinnen – ganz ohne bauliche Veränderungen. Wer ...

08.08.2025

Solarthermie fürs Einfamilienhaus: So nutzen Eigentümer Sonnenwärme optimal

Solarthermie fürs Einfamilienhaus: So nutzen Eigentümer Sonnenwärme optimal

Wer in seinem Eigenheim nachhaltig heizen und gleichzeitig Energiekosten senken möchte, für den kann Solarthermie eine attraktive Lösung sein. Anders als bei Photovoltaik wird hier nicht Strom, sondern Wärme gewonnen – ideal für die ...

07.08.2025

Fenster austauschen: Wann es sich wirklich lohnt

Fenster austauschen: Wann es sich wirklich lohnt

Moderne Fenster sehen nicht nur besser aus – sie verbessern auch den Wärmeschutz, erhöhen die Sicherheit und senken langfristig Energiekosten. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt für den Austausch? Und was sollten Eigentümer beachten, wenn sie ihre ...

06.08.2025

Wohnungsbesichtigung mit Mietern: Rechte, Pflichten und Tipps für Eigentümer

Wohnungsbesichtigung mit Mietern: Rechte, Pflichten und Tipps für Eigentümer

Steht ein Eigentümerwechsel oder eine Neuvermietung bevor, stellt sich oft die Frage: Wann und wie dürfen Eigentümer eine vermietete Wohnung besichtigen? Gerade wenn bereits Interessenten vorhanden sind, ist eine reibungslose Zusammenarbeit mit dem ...

05.08.2025

Zweitimmobilie vermieten: Steuerliche Vorteile clever nutzen

Zweitimmobilie vermieten: Steuerliche Vorteile clever nutzen

Eine zusätzliche Wohnung oder ein kleines Ferienhaus kann nicht nur Lebensqualität bringen, sondern auch steuerlich von Vorteil sein – insbesondere für Eigentümer, die über eine Vermietung nachdenken. Ob als Kapitalanlage oder als Absicherung für ...

04.08.2025

Immobilienmarkt im Umbruch: Warum Eigentümer jetzt nicht zögern sollten

Immobilienmarkt im Umbruch: Warum Eigentümer jetzt nicht zögern sollten

Die Zeichen auf dem Immobilienmarkt stehen auf Veränderung – und das nicht zum Nachteil von Eigentümern. Nach Monaten der Unsicherheit kehren Stabilität und neues Kaufinteresse zurück. Viele Interessenten, die angesichts hoher Zinsen und ...

01.08.2025

Reservierungsvereinbarung: Sicherheit oder Kostenfalle?

Reservierungsvereinbarung: Sicherheit oder Kostenfalle?

Viele Kaufinteressenten möchten sich eine Immobilie sichern, bevor der Notartermin ansteht. Hier kommen sogenannte Reservierungsvereinbarungen ins Spiel – oft angeboten vom Makler. Doch welche rechtliche Bedeutung haben sie wirklich? Und wann ist ...

31.07.2025

Kautionsabrechnung bei Auszug: Was Vermieter beachten müssen

Kautionsabrechnung bei Auszug: Was Vermieter beachten müssen

Die Rückzahlung der Mietkaution ist ein häufiger Streitpunkt zwischen Vermietern und Mietern. Dabei lässt sich mit klaren Regeln, korrekter Abrechnung und guter Kommunikation viel Konflikt vermeiden. Wer als Vermieter rechtssicher und transparent ...

Service

Sie möchten verkaufen?

Sie möchten verkaufen?

Senden Sie uns jetzt eine unverbindliche
Verkaufsanfrage - wir begleiten Sie zuverlässig beim gesamten Verkaufsprozess.

Zur Verkaufsanfrage

FÜR SIE #DA

Ich willige ein, dass Immobilienfreund meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufnimmt. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

* Pflichtfelder

Absenden

Hauptstraße 33 · 42349 Wuppertal · E-Mail: info@immobilienfreund.com

0202 / 28 33 33 80

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet

Schließen

Datenschutz

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Cookie-Details | Datenschutzerklärung

Nach oben