Willkommen in einem Zuhause, das durch seine ruhige Ausstrahlung, seine solide Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung mit rd. 130 m² Wohnfläche überzeugt. Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise gemeinsam mit den beiden angrenzenden Häusern errichtet und bietet als Endhaus ein besonderes Maß an Privatsphäre, Licht und Wohnqualität. Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten im Alltag.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, während sich rechts die funktional gestaltete Küche mit Durchreiche anschließt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und angenehmen Helligkeit den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den rückseitig gelegenen Garten sowie auf die seitlich angeordnete Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein wunderbarer Ort für entspannte Morgenstunden und gesellige Abende im Freien. Die Treppe im Wohnbereich verbindet die Ebenen und führt sowohl in das Kellergeschoss als auch in die oberen Etagen.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet auf über 47 m² mit vier Räumen viel Nutzfläche. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen Ihnen ein Hausanschlussraum mit Waschküche sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere helle Zimmer – straßenseitig mit großer Gaube und bodentiefem Fensterelement, rückseitig mit Dachflächenfenster. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum.

Technisch befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wolf Gas-Zentral-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während ein bereits modernisierter Warmwasserspeicher von Vaillant in Verbindung mit einer Zirkulationsleitung zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Die Nachbarhäuser wurden im Jahr 2025 frisch gestrichen, wodurch das Ensemble ein besonders ansprechendes Erscheinungsbild erhalten hat. Für dieses Haus liegt weiterhin ein attraktives Angebot des ausführenden Malerbetriebs vor, welches bei Bedarf übernommen werden kann.

Dieses Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, viel Platz und hervorragender Alltagstauglichkeit suchen.

Alle Key Facts im Überblick:

- Baujahr 2000, errichtet in massiver Bauweise als Reihenendhaus
- Gas-Zentral-Brennwertheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2014
- Moderner Warmwasserspeicher der Firma Vaillant aus dem Jahr 2024
- Bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss und Obergeschoss für optimale Lichtverhältnisse
- Straßenseitige Flachdachgaube mit bodentiefem Fensterelement im Dachgeschoss
- Funktionale Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Liebevoll und gepflegt angelegter Gartenbereich
- Großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten
- Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Neu gepflasterter Bereich vor dem Haus
- Voll unterkellert mit separater Waschküche
- Insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kein Sanierungsbedarf, laufend instandgehaltene Immobilie

Das Haus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, gepflegtes Umfeld sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhäusern, die ein harmonisches und familienfreundliches Gesamtbild schaffen. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine Beständigkeit und seinen wohnlichen Charakter überzeugt.

Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Wohnumfeld eine freundliche, offene Atmosphäre und sorgt zugleich für ein angenehmes Wohngefühl abseits des innerstädtischen Trubels. Begrünte Grundstücke, gewachsene Gärten und ruhige Anliegerstraßen prägen das Straßenbild der Umgebung und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Quartiers.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in komfortabler Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung.

Familien profitieren besonders von der guten Auswahl an Kindergärten, der nahegelegenen Grundschule sowie den weiterführenden Schulen in der Umgebung, die bequem mit dem ÖPNV erreichbar sind. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A46 befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Dortmund.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen und weiteren Stadtteilen. Von dort aus bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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