+ Hell und ruhig + 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Wichlinghausen +
1 Badezimmer, 2 Zimmer
zum Kauf
70.000 €
Objektnummer:
2019025
Zimmer:
2
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, zur Gründerzeit errichteten Mehrfamilienhaus mit Stilfassade.

Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 63 m² und alle Räume verfügen über Dachschrägenfenster wodurch die Wohnung sehr hell und auch gemütlich wirkt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten, ist vollunterkellert und hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine.

Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt 175,- €.

Zum Verkauf steht auch die darunter gelegene Etagenwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche plus Balkon, plus Garage. Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Ausstattung
+ Gebäude steht unter Denkmalschutz
+ Fenster mit Iso-Doppelverglasung
+ Badezimmer mit Dusche
+ Boden: Stäbchenparkett in Flur und Esszimmer, Schlafzimmer mit Laminatboden
+ Rückseite Fassade, Anstrich ca. 2009
+ Gaszentralheiung
+ Waschküche mit Wasseruhren
+ Gemeinschaftsgarten
+ ein großer Abstellraum auf halbe Etage
+ eigener Kellerverschlag
+ TV über Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wohnquartier Wichlinghausen Süd, eine der beliebten Lagen des Wuppertaler Stadtteils Oberbarmen. Der Görlitzer Platz mit seinen Grünanlagen und der Wichlinghauser Markt liegen nur wenige Meter entfernt.

Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden. Ärzte, Schulen, KiTa´s sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Barmen der A 46 sowie das Barmer Zentrum sind mit dem PKW jeweils nur ca. 2 Minuten entfernt.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com
Objektangaben
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
4
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
70.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Karte
Ansprechpartner
Andrea Zenker
(02 02) 28 33 33 80
(01 72) 70 71 75 4
(02 02) 28 33 33 80
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