Reihenendhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage von Remscheid
2 Badezimmer, 5 Zimmer
zum Kauf
285.000 €
Objektnummer:
2023018
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
606,00 m²
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise über zwei Ebenen mit flach geneigtem Satteldach ohne Dachgeschoss errichtet.

In der oberen Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon mit einem phantastischen Weitblick sowie ein separates Zimmer, welches als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist.

In der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon als Durchgangszimmer und mit Zugang zur Terrasse), das im Jahr 2006 vollständig sanierte Duschbad, der Heizungskeller und eine Waschküche/Vorratskammer mit Außentüre.

Links vom Wohnhaus befindet sich eine Einzelgarage mit Unterkellerung für den Öl-Tank. Das 606 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, der Garten ist schön eingewachsen. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe noch ein wenig Platz für eine weitere Bebauung.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist im Großen und Ganzen jedoch einen umfangreichen Modernisierungsbedarf auf. Die Fenster, Haustüre, Elektrik, Heizung und Innenausstattung sind weitestgehend überaltert und sollten im Zuge einer Sanierung erneuert werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von 1996, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch über einen bereits erneuerten Durchlauferhitzer. In der Straße befindet sich eine Gasleitung, eine Gas-Wärmepumpen-Hybridheizung wäre also grundsätzlich möglich. Das mit Schweißbahnen eingedeckte Dach bietet zudem ausreichend Fläche für Solarthermie und/oder Photovoltaik.

Mit einer grundlegenden Sanierung des Objekts können Sie hier den Traum eines modernen und optimal geschnittenen Einfamilienhauses wahr werden lassen.

+ großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
+ 2006 saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates Gäste-WC
+ große Terrasse
+ zusätlicher Wohnbereich mit Duschbad im Untergeschoss
+ massive Einzelgarage mit Unterkellerung
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung in guter Lage von Remscheid-Süd, familienfreundlich und direkt am Naturschutzgebiet Tenter Bach und Bökerbach. Der Ortskern von Remscheid und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt auf die A1 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 min (rd. 2 km). Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt mit ihren ca. 112.000 Einwohnern im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Remscheid ist traditionell geprägt durch die ortsansässige Werkzeug- und Maschinenbauindustrie und nach wie vor ein wichtiger Produktionsstandort diverser Global Player. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 liegt die Stadt im Bergischen Städtedreieck äußerst verkehrsgünstig. So befinden sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch die Rheinmetropole Köln jeweils nur ca. 40 km entfernt (die Flughäfen der beiden Städte jeweils ca. 45 km). Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet trotzdem viele Grünflächen sowie etliche Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Allee-Center in der Innenstadt ist seit vielen Jahren ein wichtiger Knotenpunkt für die Remscheider Bevölkerung. Außerhalb der Stadt runden die vielen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung des Bergischen Landes die Lage ab.
Sonstiges
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Objektangaben
Objektart
Reihenendhaus
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
114,40 m²
Nutzfläche
16,60 m²
Grundstücksfläche
606,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
282,97 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1967
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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