Lassen Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf - 2 ZKDB mit Potenzial
1 Badezimmer, 2 Zimmer
zum Kauf
55.000 €
Objektnummer:
2020008
Zimmer:
2
Beschreibung
Lassen Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr Wohnparadies.

Diese renovierungs-/ sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wartet mit rund 63 m² Wohnfläche und einer guten Raumaufteilung auf einen ideenreichen Käufer mit Tatendrang.

Idealerweise führt man in der 2 ZKDB-Wohnung eine Kernsanierung einschließlich Elektrik und Baderneuerung durch. Wand- und Bodenbeläge wären in diesem Zusammenhang ebenfalls zu erneuern.

Die Wohnung eignet sich ideal für jemanden, der statt Miete zu zahlen, das Geld in die eigene Zukunft investiert. Clever finanziert, kann diese Wohnung ein Sprungbrett zum eigenen Haus sein.

Das Hausgeld beträgt 210,00 € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage bei Belegung mit einer Person.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, Diele mit Abstellkammer und ein Tageslichtbad.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagen-Heizung.

Die Wohnung ist einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnungseingangstüren im Haus wurden vor Kurzem erneuert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Heckinghausen, einem der Wohnquartiere des Wuppertaler Stadtteils Barmen, an der Grenze zu Wuppertal-Langerfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen für Bus, Bahn, Schwebebahn liegen alle in Reichweite. Die Barmer City und auch die Barmer Anlagen, wo sich die Möglichkeit zur Erholung im Grünen bietet, sind bequem zu erreichen. Über die Talachse erreicht man schnell alle Wuppertaler Stadtteilzentren. Zur nächsten BAB sind es nur wenige Fahrminuten.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
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Objektangaben
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
3
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Teppich
Kaufpreis
55.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
159,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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