Diese wundervoll gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, welches 1950 in Wuppertal-Oberbarmen errichtet wurde. Sie bietet sowohl einer Familie mit Kinder, als auch Menschen mit dem Bedarf eines HomeOffice durch eine optimale Größe und Raumaufteilung die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu der hier angebotenen Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über rd. 104 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen. Die charmant ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einem großen Wohn- / Essbereich inkl. angrenzender Küche als Lebensmittelpunkt. Das geräumige Wohnzimmer ist deshalb so hell, weil es von zwei großen Fenstern mit Tageslicht versorgt wird. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere große "Kinder"-Zimmer sorgen für ausreichend Platz und Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Um das Objekt herum befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Es lässt sich noch sagen, dass es sich bei dem Objekt um eine ruhige Hausgemeinschaft handelt.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ frisch renovierte Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
+ einladendes Wohnzimmer mit angrenzender Küche
+ Fliesen im Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
+ Laminat in den beiden weiteren Räumen
+ helle Räume durch große Fenster
+ teiloffene Küche
+ Abstellraum
+ Heizkörper in allen Räumen
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
+ Kunststofffenster, 2-fach verglast
+ eigener Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss im Keller

Nettokaltmiete 690,00 €
Betriebskostenvorauszahlung ca. 60€ pro Person (exkl. Heizungkosten)
Gas und Strom werden vom Mieter selber angemeldet.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann Einigung bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Wuppertal-Oberbarmen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Die Lage der Immobilie eignet sich gut für Familien und Paare gleichermaßen.

Die Autobahnanschlussstellen an die A 1 sind etwa 2,0 km entfernt, während die A 46 ca. 4,0 km entfernt ist. Das Stadtzentrum von Wuppertal befindet sich in etwa 7,5 km Entfernung. Das Stadtzentrum und der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen, mit einer Haltestelle der Schwebebahn und Anschluss an den regionalen Schienenverkehr, ist fußläufig unmittelbar zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer innerörtlichen Erschließungsstraße. Die umliegende Bebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohngebäuden. Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Nettomieten (= 1.380,00- €). Nettomiete 690,- € + Nebenkosten 240,- € (für vier Personen) = Bruttomiete 930,- €. Es müssen vom Mieter noch zusätzlich eigene Gas- und Stromverträge mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com