Eine einmalige Gelegenheit stellt diese schnuckelige Eigentumswohnung am Katernberg dar, denn sie wird verkauft mit vollständigem Inventar/Mobiliar. Die mit einer stilvollen Einrichtung versehene Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr umfangreich renoviert und das Bad sogar vollständig saniert. Im Anschluss wurde die Wohnung möbliert zur Kurzzeitvermietung durch genehmigte Untervermietung angeboten.

Der Eigentümer möchte die Wohnung nun aus persönlichen Gründen verkaufen und der Mieter ist bereit, die Möblierung mit sämtlichen Gegenständen wie Mobiliar, Elektrogeräte, Deko, Vorhängen, etc. in der Wohnung zu belassen. Wenn man möchte, ist dies also inklusive (der Kaufpreis bleibt gleich, zur Einsparung von Grunderwerbssteuer wird das Inventar mit Zeitwerten erfasst und dokumentiert).

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum rückseitig gelegenen Balkon, einer Diele mit Einbauschrank, einem sanierten Bad mit Wanne (duschen möglich), Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Auf rd. 60 m² Wohnfläche hat man alles was man braucht, die Wohnung eignet sich somit perfekt für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Zudem ist die Wohnung über nur wenige Stufen zu erreichen, die Geschosslage ist als Hochparterre zu bezeichnen, gilt in der Teilungserklärung jedoch sogar als Erdgeschoss.

Der Wohnung ist ein eigener, rd. 7 m² großer Kellerraum zugehörig. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt mit verkauft, OHNE AUFPREIS! Dieser ist im Kaufpreis also auch enthalten.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Geschosslage Hochparterre bzw. Erdgeschoss
+ vollständig renoviert inkl. neuer Bodenbeläge
+ Badezimmer saniert mit (Dusch-)Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz
+ über 9 m² großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Sonne satt
+ offene Einbauküche mit allen E-Geräten
+ VOLLSTÄNDIGE MÖBLIERUNG INKLUSIVE, modern und geschmackvoll eingerichtet
+ eigener Kellerraum, rd. 7 m² groß
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt
+ sehr gepflegte Wohnanlage

Das Objekt befindet sich im Bereich Katernberg, also in einer der bevorzugtesten Lagen von Wuppertal-Elberfeld.

Neben einem freundlichen und angenehmen Wohnumfeld bietet der Elberfelder Bezirk Katernberg seinen Bewohnern auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc.

Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort aus gelangt man mit dem Bus in ca. 20 Minuten bzw. mit dem PKW in 10 Minuten in die Elberfelder City.
Die Anbindung zur A46 (Dortmund-Köln/Düsseldorf) ist nur ca. 1,6 km entfernt.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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