Diese schöne, im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 gelegene Wohnung wirkt durch die vorhandenen Dachgauben eher wie eine Etagenwohnung. Lediglich das Badezimmer hat eine Dachschräge über die gesamte Raumlänge. Diese Eigentumswohnung ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen und bietet sowohl einer einzelnen Person, als auch einem Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale Größe (rd. 56 m² innenliegend sowie rd. 10 m² Balkon) und einen perfekten Schnitt die Möglichkeit, für die nächsten Jahre das Geld in die eigene Zukunft zu investieren.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss im Wohn- / Essbereich und Küche und erfüllt damit die Anforderungen an ein modernes Wohnen. Der zum Wohnzimmer gelegene Südbalkon lädt zum grillen, entspannen und verweilen ein.

Das 8 Wohnungen umfassende Mehrfamilienhaus entstand Ende der 1990er Jahre in zweiter Reihe einer ohnehin schon ruhigen Anliegerstraße, direkt am Waldrand zum beliebten Burgholz. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde über die vergangenen Jahre immer sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich auf Höhe eines 2. Obergeschosses.

Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine eigene Einzelgarage mit Übergröße in Länge und Höhe, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Hausgeld beträgt für 2 Personen 294,00 € mtl. inkl. Heizung, Hausreinigung, Grundstückspflege, Winterdienst und Rücklagen, zzgl. 5,00 € mtl. für die Garage. Die Wohnung wird in Kürze frei.

Die Wohnung verfügt im einzelnen über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ offene Grundrissgestaltung im Bereich Wohn- / Esszimmer und Küche
+ großzügiger Süd-Balkon mit viel Platz und Sonne satt
+ hochwertige Einbauküche mit Massivholzfronten und Miele- sowie Siemens-Geräten (im Kaufpreis inbegriffen)
+ modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Tageslicht
+ passgenauer und moderner Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Elektrounterverteilung innerhalb der Wohnung
+ Kunststofffenster mit Rolläden bzw. Hitzeschutzmarkise im Bad und Insektenschutzgitter im Schlafzimmer
+ Wohnungseingangstüre und Fenster durch gesonderte Beschläge und Schlösser einbruchgesichert
+ Gegensprechanlage
+ eigener, geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss (über eigenen Zähler)
+ Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Einzelgarage mit Übergröße in Länge und Höhe, elektrischem Torantrieb, vorgelagertem Stellplatz und eigenem Grundbuchblatt (im Kaufpreis inbegriffen)

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe einer sehr ruhigen Anliegerstraße, unweit des Cronenberger Zentrums und in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Burgholz. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 3 min. und die Elberfelder City in ca. 15 min.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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