Gemütliche 2 ZKDB Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Cronenberg
1 Badezimmer, 2 Zimmer
450,00 €
Objektnummer:
2021024
Zimmer:
2
Beschreibung
Diese gemütliche 2 ZDKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionsreichen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wuppertal-Cronenberg.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine großzügige und geräumige Wohnküche, Diele, Bad, ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Bereich im Garten.

Von der Diele aus gelangt man zur linken in das kleine, aber funktionale Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC. Im weiteren Verlauf liegt links vom Flur das Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses und rechts die geräumige Küche als Durchgangszimmer, an welche sich das Wohnzimmer anschließt. Die Küche bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch zu stellen.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und kann nicht übernommen werden. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder im Keller aufgestellt werden.

Die Wohnung wird renoviert (alle Wände weiß gestrichen) übergeben. Zudem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Gartenabteil (ca. 1/3 der gesamen Gartenflächen, rd. 30 - 35 m², ist im Mietpreis enthalten) zugehörig.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben
+ modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und Fenster (Tageslicht)
+ Außenjalousie im Schlafzimmer
+ eigenes Gartenabteil
+ eigener Kellerraum
+ Gasheizung
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Lage
Das Haus befindet sich im Cronenberger Zentrum, direkt an der Kreuzung Hauptstraße / Rathausstraße / Solinger Straße und verfügt damit über eine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Cronenberg Rathaus befindet sich direkt um die Ecke.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern und bei der Absicht einer Anmietung der Wohnung an den Vermieter weiterleiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Bruttomieten (= 1.180,00- €). Nettomiete 450,- € + Nebenkosten 140,- € (für ein bis zwei Personen) = Bruttomiete 590,- €.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com
Objektangaben
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Baujahr
1915
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.03.2022
Bodenbelag
Fliesen
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
590,00 €
Gesamtmiete
590,00 €
Kaution
1.180 €
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
223,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.02.2031
Baujahr (Energieausw.)
1915
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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(02 02) 28 33 33 80
(01 76) 23 42 01 91
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