Familienparadies in TOP-Lage von Remscheid Lennep
2 Badezimmer, 6 Zimmer
zum Kauf
429.000 €
Objektnummer:
2022012
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
348,00 m²
Beschreibung
Kaufen, Übergabe, einziehen! Dieses Familienparadies mit Garten in idyllischer Lage von Lennep ist perfekt für die junge Familie.

Dieses wundervolle Reihenendhaus befindet sich in einer um 1910 errichteten Einfamilienhaussiedlung und ist ein wahres Raumwunder. Die Aufbauten Haus, Garage und Gartenhäuschen lassen auf dem 348 m² großen Grundstück noch genügend Platz für Garten, Terrasse und weitere Stellplätze.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren vollständig saniert. Die Heizungsanlage (Gas-Zentral mit Warmwasseraufbereitung), die Elektrik, die Böden und Wandbeläge, die Bäder und sogar das Dach wurden vollständig erneuert. Zudem wurden zwei Kaminöfen installiert, einer im Wohnzimmer und einer im Schlafzimmer im Obergeschoss. Ideal, um den gestiegenen Gaspreisen entgegenzuwirken.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich mit Flur die große, zentral gelegene Wohnküche mit offen gestalteter, hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das gemütliche und große Wohnzimmer sowie das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche (zweites Bad). Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schalfzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen.
Im Dachgeschoss nimmt das Raumwunder nochmal Fahrt auf. Hier befinden sich zwei sehr große Zimmer, die Dank der großen Dachflächenfenster viel Tageslicht hereinlassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiterer, kleiner Raum, in welchem ein Bad mit Dusche eingebaut werden könnte (Anschlüsse bereits vorhanden). Das Reihenendhaus ist teilunterkellert. Dort befinden sich Kellerräume, die Heizungsanlage und Plätze für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Das gesamte Haus einschließlich der Außenanlage wurde in den vergangenen Jahren sukzessive saniert. Die Ausstattung ist teilweise als hochwertig zu bezeichnen

Die Highlights im Überblick:
+ erneuerte Gas-Zentral-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
+ vollständig erneuerte Elektrik
+ modern sanierte Tageslicht-Bäder im EG und 1. OG
+ vollständig saniertes Dach
+ offene große Wohnküche mit hochwertiger und moderner Einbauküche
+ lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster
+ Ausbaureserve für ein Duschbad im Dachgeschoss
+ vollständig erneuerte Außenanlage
+ in das Erdreich eingelassener Pool im Garten
+ Einzelgarage hinter dem Haus
+ Holz-Gartenhäuschen (Partyhaus)
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung (Privatstraße) in sehr guter Lage von Remscheid-Lennep, familienfreundlich und direkt am Westerholter Naturschutzgebiet. Der historische Ortskern von Lennep und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt auf die A1 erreicht man mit dem PKW in unter 5 min (rd. 1,8 km). Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt mit ihren ca. 112.000 Einwohnern im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Remscheid ist traditionell geprägt durch die ortsansässige Werkzeug- und Maschinenbauindustrie und nach wie vor ein wichtiger Produktionsstandort diverser Global Player. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 liegt die Stadt im Bergischen Städtedreieck äußerst verkehrsgünstig. So befinden sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch die Rheinmetropole Köln jeweils nur ca. 40 km entfernt (die Flughäfen der beiden Städte jeweils ca. 45 km). Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet trotzdem viele Grünflächen sowie etliche Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Allee-Center in der Innenstadt ist seit vielen Jahren ein wichtiger Knotenpunkt für die Remscheider Bevölkerung. Außerhalb der Stadt runden die vielen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung des Bergischen Landes die Lage ab.
Sonstiges
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Objektangaben
Objektart
Reihenendhaus
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Nutzfläche
28,00 m²
Grundstücksfläche
348,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Bezug
01.08.2022
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
194,90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.02.2032
Baujahr (Energieausw.)
1910
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
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(01 76) 23 42 01 91
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