Schöne Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und westlich ausgerichtetem Balkon, der Ihnen einen beeindruckenden Weitblick bietet. Große bodentiefe Fensterfronten zum Balkon sorgen tagsüber für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Der offene Küchenbereich im Wohn/-Schlafzimmer fügt sich nahtlos in den großzügigen Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Der Bodenbelag ist Laminat, das sich optisch wie auch in der Pflege unkompliziert präsentiert. im Badezimmer befinden sich Fliesen.
Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die bodentiefen Fenster zum Balkon ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und schaffen ein offenes Wohngefühl.
Zur Wohnung geht ein eigener Kellerraum.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

> Westlich ausgerichteter Balkon mit Weitblick
> Fußbodenheizung für behagliche Wärme
> Bodentiefe Fenster zum Balkon für maximale Lichtdurchflutung
> Offener Küchenbereich im Wohn-/Schlafzimmer
> Laminatboden in Living-Bereich, Fliesen im Badezimmer
> Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
> integrierter Stauraum im Wohnzimmer
> Kellerraum

Kaltmiete: 390,00 € / Monat
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 110,00 € / Monat
Kaution: 2 Kaltmieten (780,00 €)

Das Apartment liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und dennoch in praktischer Nähe zum Cronenberger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen A46 (Richtung Düsseldorf/Wuppertal-Nord) und A1 (Richtung Köln/Dortmund) ist hervorragend. Mit dem PKW gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Cronenberger Zentrum (ca. 3 Minuten) und erreichen die Elberfelder City in etwa 15 Minuten.
Damit bietet die Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Hotspots – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten (= 780,- €). Nettomiete 390,- € + Nebenkosten 110,- € (für eine Person) = Bruttomiete 500,- €. Es müssen vom Mieter noch zusätzlich ein eigener Stromvertrag mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen werden.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com