Diese Wohnung mit beeindruckendem Weitblick bietet die perfekte Gelegenheit, den Grundstein für das eigene Zuhause zu legen. Dank ihrer optimalen Größe eignet sie sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singles oder Paare, die in den kommenden Jahren ihre Zukunft hier verbringen möchten.

Das charmante Mehrfamilienhaus wurde 1959 in solider Massivbauweise erbaut und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und zwei Gewerbe. Es verfügt über ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung im Dachgeschoss rechts.

Die stilvolle Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses – perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das helle Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Balkontüren, die Zugang zu dem Balkon bieten und viel Tageslicht hereinlassen. Die hohen Decken in Galerieform schaffen ein luftiges Raumgefühl, das zum Entspannen einlädt.

Besonders charmant ist die Räumlichkeit im Studio, was nicht nur mehr Platz schafft, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

> einladendes Wohnzimmer mit offener Küche
> offene Küche
> Balkon mit Weitblick über Remscheid-Zentrum
> einheitliche und helle Bodenbeläge in den Räumen
> Fliesen im Badezimmer und Küche
> Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
> Gasetagenheizung
> Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
> Kunststofffenster, 2-fach verglast
> Kabel- und Satellit-Anschluss
> gepflegtes Treppenhaus
> Maisonette-Wohnung

Nettokaltmiete 790,00 € (nach der Renovierung)
Betriebskostenvorauszahlung ca. 150€ (exkl. Heizungkosten)
Gas und Strom werden vom Mieter selber angemeldet.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Einigung bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Remscheid-Süd. Diese ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ebenso ist der Busbahnhof "Friedrich-Ebert-Platz" in nur wenigen Minuten entfernt. Dieser Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Wuppertal und Solingen. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Das Einkaufscenter "Allee-Center" ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt mit ihren ca. 112.000 Einwohnern im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Remscheid ist traditionell geprägt durch die ortsansässige Werkzeug- und Maschinenbauindustrie und nach wie vor ein wichtiger Produktionsstandort diverser Global Player. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 liegt die Stadt im Bergischen Städtedreieck äußerst verkehrsgünstig. So befinden sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch die Rheinmetropole Köln jeweils nur ca. 40 km entfernt (die Flughäfen der beiden Städte jeweils ca. 45 km). Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet trotzdem viele Grünflächen sowie etliche Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Allee-Center in der Innenstadt ist seit vielen Jahren ein wichtiger Knotenpunkt für die Remscheider Bevölkerung. Außerhalb der Stadt runden die vielen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung des Bergischen Landes die Lage ab.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Nettomieten (= 1.580,00- €). Nettomiete 790,- € + Nebenkosten 150,- € (für zwei Personen) = Bruttomiete 940,- €. Es müssen vom Mieter noch zusätzlich eigene Gas- und Stromverträge mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com