- Frisch renoviert - großzügige Maisonette-Wohnung im Herzen von Cronenberg
1 Badezimmer, 5 Zimmer
950,00 €
Objektnummer:
2021007
Zimmer:
5
Beschreibung
Diese wunderschöne, frisch renovierte und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines traditionsreichen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wuppertal-Cronenberg.

Die Wohnung verfügt über ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
In der unteren Ebene der Wohnung (1. OG) befindet sich zur Rechten ein größerer, durch Balken getrennter Raum, welcher auf einer Seite die Küche und auf der anderen Seite das Wohnzimmer beinhaltet.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch zwei Schlafzimmer, ein größeres Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschtischen und WC, sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das Hauptbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe in der breit geschnitteten Diele gelangt man in das wundervoll ausgebaute Studio im Dachgeschoss, an welches sich ein weiteres Zimmer anschließt.

Die Wohnung wurde für den Neubezug gerade erst umfangreich renoviert (neuer Laminat Boden, alle Wände weiß gestrichen, neue Badelemente und teilw. neue Fenster). Zudem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Gartennutzung möglich.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ frisch renoviert
+ modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen
+ Gäste WC
+ Abstellraum
+ Gartenmitnutzung möglich
+ Kellerraum
+ Gasheizung
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Lage
Das Haus befindet sich im Cronenberger Zentrum, direkt an der Kreuzung Hauptstraße / Rathausstraße / Solinger Straße und verfügt damit über eine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Cronenberg Rathaus befindet sich direkt um die Ecke.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Bruttomieten (= 2.500,00- €). Nettomiete 950,- € + Nebenkosten 300,- € (für drei Personen) = Bruttomiete 1.250,- €.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com
Objektangaben
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Baujahr
1915
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Gesamtmiete
1.250,00 €
Kaution
2.500 €
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
223,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.02.2031
Baujahr (Energieausw.)
1915
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
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(02 02) 28 33 33 80
(01 76) 23 42 01 91
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