*ARRENBERG* 2 Zi.- Dachgeschosswohnung + Carport
1 Badezimmer, 2 Zimmer
zum Kauf
39.000 €
Objektnummer:
2019005
Zimmer:
2
Beschreibung
Arrenberg ist ein beliebtes Wohn- und Szeneviertel von Wuppertal-Elberfeld.
Hier befindet sich diese schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehört ein Carport für ein kleines Auto, welches sich im Innenhof befindet.

Die Wohnung ist geeignet für den klassischen Anleger und auch für den Selbstnutzer.

Die Aufteilung ist ideal:
Von dem zentralen großzügigen Flurbereich erreicht man die beiden hellen Wohnräume, das Tageslichtbad und die Küche. In einem Wohnraum und der Küche befinden sich Gauben, welche die Räume vergrößern. In dem Badezimmer und dem zweiten Wohnraum befinden sich jeweils Dachflächenfenster.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend.

Das Hausgeld beträgt €165,- inkl. der Heizkosten und Rücklagen-Vorauszahlungen
Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Sat-TV
+ Gegensprechanlage
+ Laminatböden
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Carport im Hinterhof
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Elberfeld im Stadtviertel Arrenberg.
Das Zentrum von Elberfeld, die Universität und der Hauptbahnhof sind sehr gut und schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte weitere Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Schwebebahn, die zwei Minuten Fußweg entfernt liegt. Die A 46 ist schnell zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
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Objektangaben
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
40,00 m²
Etage
4
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
39.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Carport-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
106,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
1955
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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