Perfekt für die Familie mit Kindern und eine zusätzliche Wohnung im Erdgeschoss für die Eltern/Schwiegereltern + In diesem Mehrgenerationenhaus ist Platz für die ganze Familie!
Das 1967 massiv errichtete Zweifamilienhaus, verteilt sich auf 3 Etagen. Derzeit ist das Haus schon in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, eine Erdgeschosswohnung und eine Wohnung im 1. OG + teilausgebautem DG. Alle Etagen sind in einem leichten Split-Level-Stil errichtet und sind zur Hälfte je mit 2-3 Treppenstufen geteilt. Insgesamt verfügt das Haus somit über rd. 213 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Die Wohnung im EG lässt sich über nur wenige Stufen erreichen und bietet inkl. Terrasse (zu 50%) eine Fläche von rd. 99 m², welche sich auf eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und ein Gäste-WC verteilen.
Die Wohnung im OG verfügt nahezu über die gleiche Aufteilung und rd. 114 m² Fläche inkl. DG. Sie unterscheidet sich im Wesentlichen in fünf Eigenschaften zur Wohnung im EG:
1. Bad und Gäste-WC wurden zu einem großen Bad zusammengelegt,
2. die Küche wurde zum Esszimmer hin geöffnet,
3. im Esszimmer befindet sich ein eingebauter Kamin mit Scheibe,
4. der Anbau des EG dient hier als großzügiger Balkon und
5. das teilausgebaute Dachgeschoss ist über eine separate Treppe vor dem Eingang der Wohnung zu erreichen und eignet sich somit Ideal als Jugend-Kinderetage. Das DG wurde fast vollständig ausgebaut und umfasst eine anrechenbare Fläche von rd. 30 m² im ausgebauten Teil. Hier lässt sich mit nur wenigen Handgriffen noch mehr Fläche schaffen. Zurzeit befindet sich hier eine Diele, ein WC mit Waschtisch und ein großer offener Wohn- und Schlafraum.

Das Zweifamilienhaus ist fast vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich weiterer Platz und Stauraum in 2 großzügigen, halbausgebauten Räumen, WC, Tankraum, Heizungskeller, Waschküche, Partykeller, eine Sauna mit Duschabteil und einem weiteren Kellerraum im Bereich unterhalb des Treppenhauses.

Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden bereits einige Bauteile erneuert. So wurden in den vergangenen Jahren z.B. diverse Fenster erneuert, die Bäder modernisiert, die Haustüre ausgetauscht und das Dach vollständig neu eingedeckt.

Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem tadellosen Zustand. Der rückseitig gelegene Garten mit zwei großen Terrassen (eine mit Überdachung), Teich und Holz-Gartenhaus ist mit viel Liebe zu Detail gestaltet worden.

Seitlich am Haus angebaut wurde eine großzügige Doppelgarage mit Durchgang zum Garten errichtet, zusätzlich gibt es noch eine Einzelgarage um die Ecke des Hauses, auf einem separaten Flurstück. Zusätzlich könnte im vorderen Bereich des Hauses noch ein weiterer Kfz-Stellplatz geschaffen werden.

Das Haus befindet sich im Bereich Berghausen, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg. Die Lage innerhalb einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr ist ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur rd. 450 Meter entfernt.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 5 min. und die Elberfelder City in ca. 20 min.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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