++ Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Vohwinkel ++
682 m² Gesamtfläche
zum Kauf
135.000 €
Objektnummer:
2019029
Gesamtfläche:
682,00 m²
Grundstücksfläche:
682,00 m²
Beschreibung
Das hier angebotene, sehr attraktive Baugrundstück hat eine Größe von 682 m² und liegt direkt am Westring. Der vordere Grundstücksteil liegt in Hanglage und die seitlich angrenzenden Grundstücke sind nur im oberen Bereich bebaut. Auf der Höhe des hier angebotenen Grundstücks befindet sich auf den Nachbargrundstücken nur Garten. Auch an den oberen Bereich des angebotenen Grundstücks grenzt der Garten des Nachbarflurstücks.

Eine positive Bauvoranfrage für ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Hanggeschoss (kein Vollgeschoss) liegt vor. Im Hanggeschoss könnte eine Garage und/ oder der Keller geplant werden. Die Erschliessung ist laut positiver Bauvoranfrage gesichert und müsste vom Westring vorgenommen werden.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist kurzfristig bebaubar.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können sie sich einen genaueren Eindruck verschaffen.

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Ausstattung
Das Grundstück verfügt im Kern über eine quadratische bis rechteckige Form, im Süd-Westen spitz auslaufend. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 22,50 m.

Gem. GeoPortal der Stadt Wuppertal liegt das Grundstück nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Eine Bebauung richtet sich demzufolge nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Lage
Das Baugrundstück befindet sich im Wuppertaler Wohnquartier Westring, mit direkter Angrenzung zum Quartier Vohwinkel-Mitte. Das Quartier Westring ist eines von neun Quartieren des Stadtbezirks Vohwinkel und ist durch eine lockere Wohnbebauung gekennzeichnet.

Das Stadtteilzentrum von Vohwinkel mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Anschluss zur A 46 sind optimal. Die Autobahnauffahrt ist ca.1,8 Kilometer entfernt und somit sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln in ca. 30 - 45 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Objektangaben
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
682,00 m²
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl ges. gült. MWSt
Energieausweis
Karte
Ansprechpartner
Andrea Zenker
(02 02) 28 33 33 80
(01 72) 70 71 75 4
(02 02) 28 33 33 80
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