Diese wundervoll gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines tollen Fachwerkhauses, welches 1912 in Wuppertal-Cronenberg errichtet wurde.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Größe und Ihres Zuschnitts ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Sie verfügt über rd. 70 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen. Durch die Diele am Eingangsbereich gelangt man zur Linken in die helle, zur Gartenseite gelegene Küche. Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum 2019 komplett sanierten Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch und WC.

Von der Diele geradeaus gehend erreichen Sie das ebenfalls zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Größe auch ideal als Schlafzimmer nutzbar wäre. Zur Rechten der Eingangstüre befindet sich ein Durchgangszimmer mit einer Schiebetüre zum dritten Zimmer. Diese Raumkombination lässt sich separat verschließen und könnte sowohl als Wohn- / Esszimmer oder aber als Schlafzimmer mit Ankleide- / Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Parkettboden
+ saniertes modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ abschließbares Durchgangszimmer mit angrenzenden Zimmer
+ helle Räume durch große Fenster
+ eigener Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ gedämmte Außenwände
+ eigene Gas-Etagen-Heizung (Brennwert)

Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfertig.

Die Wohnung des tollen Altbaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Hahnerberg, nahe der beliebten Wohnlage Wilhelmring. In der Seitenstraße ist kein Durchgangsverkehr vorhanden. Ein Lidl befindet sich in fußläufiger Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 5 min. und die Elberfelder City in ca. 10 bis 15 min.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Nettomieten (= 1.240,00- €). Nettomiete 620,- € + Nebenkosten 130,- € (für zwei Personen) = Bruttomiete 750,- €.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt und Sie diese anmieten wollen, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com