Diese schnuckelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare geeignet, die mit einem Raumkonzept "Wohn- / Schlafkombination" auskommen.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer (Schlafbereich kann aufgrund der Raumaufteilung abgeteilt werden), sowie eine offene Küche, eine Diele, ein Duschbad und einen eigenen Speicher im Dachboden (Zugang nur von der Wohnung aus).

Das Zimmer ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest, die Diele verfügt über einen Teppichboden. Eine Einbauküche (bereits etwas älter, jedoch voll funktionsfähig) ist vorhanden und im Preis ingebriffen. Der Raum der Küche bietet durch die große Satteldachgaube mit dem Doppelflügelfenster ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sie kurzfristig bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, außerdem gibt es im Keller eine Waschküche, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können.

Ein im Preis enthaltener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Ausstattungsmerkmale und Highlights der Wohnung im Überblick:

+ Offener Wohn- und Schlafbereich mit Platz für einen gemütlichen Sitz- und Schlafmöglichkeit
+ Laminatböden
+ Einbauküche vorhanden (Im Kaufpreis enthalten)
+ Fliesen in der Küche
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ zentrale Heizungsanlage (Gas)
+ Speicher im Dachboden für zusätzlichen Stauraum
+ der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig (Stromanschluss)
+ Wasch-Trockenraum im Keller
+ Leerstehend

Das Hausgeld beträgt derzeit 165,25 € mtl. für die Wohnung (113,00 € Hausgeld und 52,25 € Erhaltungsrücklagen) inkl. Heizkosten.
Nicht im Hausgeld einhalten sind:
- Grundsteuer B
- der eigene Strom

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe der Hauptverbindungsstraße von Solingen Mitte in den Stadtteil Wald, nur rd. 3 km vom Solinger Zentrum entfernt. Die Wohnung zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und damit damit sehr ruhig (kein Verkehrslärm). In der direkten Umgebung befinden sich neben der Mehrfamilienhausanlage nur gepflegte Einfamilienhäuser, angrenzend an ein kleines Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Kaufland) und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach ca. 1,5 km in SG-Wald. Der Stadtteil Wald besticht durch seine grüne Umgebung mit ausreichend Möglichkeiten zur Naherholung, wie bspw. dem beliebten Ittertal.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m von der Wohnung entfernt. Auch der botanische Garten von Solingen ist nur rd. 500 m von der Wohnung entfernt. Die Lage verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 ist nur rd. 10 - 15 Autominuten entfernt. Von dort aus gelangt man zügig nach Düsseldorf und Wuppertal. Die Auffahrt Solingen der A3 liegt ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.

Die kreisfreie Stadt Solingen befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit ihren rd. 160.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des bergischen Städtedreiecks. Solingen besteht aus insgesamt acht Stadtteilen, Wald befindet sich nordwestlich vom Zentrum. Die Stadt ist international bekannt durch ihren amtlichen Namenszusatz "Klingenstadt", da sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie ist. Solingen bietet seinen Bewohnern somit nicht nur eine vielzahl sicherer Arbeitsplätze, sondern wartet auch mit vielen kulturellen Gegebenheiten wie Theater, Museen und Grünanlagen auf. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Deutsche Klingenmuseum, Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands.

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Beim Kauf der Immobilie entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

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