Diese toll geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich als Galeriewohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten.

Die rd. 55 m² Wohnfläche verteilen sich in der unteren Ebene auf ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit angrenzender und offener Küche, ein geräumiges Schalfzimmer, die Diele sowie ein Tageslicht-Bad Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich ist der offen gehaltene Spitzboden mit einer Grundfläche von rd. 14 m² zur Galerieebene ausgebaut und könnte als Workingspace genutzt werden (Nutzfläche). Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe zum Spitzboden.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung mit Vinylböden und Fliesen, in der Galerieebene befindet sich ein schöner Holzdielenboden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Angebotspreis enthalten.

Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 5.496,00 €.
Das Hausgeld beträgt z. Zt. 164,- € mtl. zzgl. 55,- € mtl. für die Rücklagen, insgesamt also 219,- € mtl.

In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

+ Dachgeschosswohnung mit Galerieebene als zusätzliche Nutzfläche
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inklusive
+ Gegensprechanlage
+ moderne und zeitgemäße Ausstattung
+ eigener Kellerraum
+ modernisierte Gas-Zentral-Heizung
+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Das Haus befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Stadtpark. Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt. Das Remscheider Zentrum ist ca. 800 m entfernt. Die Autobahnauffahrt auf die A1 erreicht man mit dem PKW in 10 min (rd. 4,2 km).

Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt mit ihren ca. 112.000 Einwohnern im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Remscheid ist traditionell geprägt durch die ortsansässige Werkzeug- und Maschinenbauindustrie und nach wie vor ein wichtiger Produktionsstandort diverser Global Player. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 liegt die Stadt im Bergischen Städtedreieck äußerst verkehrsgünstig. So befinden sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch die Rheinmetropole Köln jeweils nur ca. 40 km entfernt (die Flughäfen der beiden Städte jeweils ca. 45 km). Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet trotzdem viele Grünflächen sowie etliche Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Allee-Center in der Innenstadt ist seit vielen Jahren ein wichtiger Knotenpunkt für die Remscheider Bevölkerung. Außerhalb der Stadt runden die vielen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung des Bergischen Landes die Lage ab.

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