HIGH-CLASS SPEZIALWERKSTATT IN WUPPERTAL CRONENBERG
IDEAL FÜR TUNER, FOLIERER, VEREDLER, LACK- oder BEULENDOKTOR, TÜV-PRÜFER, Kfz-SACHVERSTÄNDIGE, EDELWERKSTATT, LACKIERER, etc.

Diese hochwertig hergerichtete Werkstatt mit Nebenräumen und separatem Büro bietet die ideale Basis für eine High-Class Autowerkstatt, perfekt für Tuner, Lack- oder Beulendoktor, Folierer, Veredler, Lackierer, TÜV-Werkstatt etc.

Multifunktional nutzbar ist diese ca. 98 m² große Gewerbeeinheit in Wuppertal-Cronenberg. Die Werkstatt bietet in Verbindung mit den Nebenflächen ausreichend Platz zur Ausübung Ihrer geschäftlichen Tätigkeit im Kfz-Gewerbe.

Die Räumlichkeiten verfügen insgesamt über ca. 97,7 m² Fläche, bestehend aus der großen Werkstatt mit Rolltor, angrenzender Küche als Durchgangsraum mit Einbauküche, einem im hinteren Teil gelegenen, ca. 34 m² großen Raum mit viel Tageslicht als Arbeitsraum/Büro etc., dem WC mit Waschtisch sowie einem separat abgetrennten Raum mit eigenem Zugang und Schaufenster.

Die Gewerberäume stehen ab sofor zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietvertag soll für eine Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen werden, es ist eine Kaution in Höhe von zwei Netto-Monatsmieten zu leisten.

- hochwertig saniert und ausgestattet
- komplette Werkstatt gefliest und mit Spezialbeleuchtung ausgestattet
- separates WC mit Waschtisch
- separater, abgetrennter Büro-Raum mit eigenem Zugang und Schaufenster
- Pantryküche mit E-Herd und vollintegrierter Spülmaschine
- moderne Kunststoff-Iso-Fenster
- Inkl. 5 eigene Kfz-Außen-Stellplätze

Das abgelichtete Mobiliar kann bei Anmietung übernommen werden und wäre im Mietzins enthalten (Eigentum geht nicht über).

Die Gewerberäume befinden sich direkt an der belebten und hochfrequentierten Hahnerberger Straße, direkt gegenüber eines großen Lebensmittel-Discounters, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Hahnerberg.

Die Lage ist aufgrund der sehr guten Sichtbarkeit perfekt zur Generierung von Neukunden!

Im Gesamten verfügt die Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV ist nur ca. 10 m entfernt. Von dort aus gelangt man mit dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten bzw. mit dem PKW in 5 bis 10 Minuten in die Elberfelder City.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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