Ein absolutes Familienidyll mit riesigem Grundstück in ruhiger und bester Lage von Solingen Widdert, so lässt sich dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1956 wohl kurz, aber sehr zutreffend beschreiben.

Das Haus befindet sich auf einem 1.061 m² großen Grundstück in einer von Solingens TOP-Lagen und bietet mit rd. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. HIER KÖNNEN DIE KINDER NOCH AUF DER STRAßE SPIELEN! Müssen Sie aber nicht, denn der rückseitig gelegene Garten mit einer riesigen Wiese bietet ebenfalls viel Raum für Freizeit, Erholung und Spaß, während Sie von der rd. 40 m² großen Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung alles im Blick haben.

In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen wie neue Fenster, Heizung, Bäder, Dach- und Kellerdeckendämmung, Terrasse etc. durchgeführt, weshalb sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert. Am Haus angebaut befindet sich zur Linken eine überbaute Einzelgarage, an der rechten Hausseite ein großzügiges Doppel-Carport (länglich) mit Platz für bis zu drei PKW (hintereinander).

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang. Zur Rechten befindet sich das Herzstück des Hauses, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sehr großer, bodentiefer Fensterfront und Ausgang zur traumhaften Sonnenterrasse und zum Garten. Daran angerenzend befindet sich die praktische und geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und zwei Fenstern, welche ebenfalls für viel Tageslicht sorgen. Des Weiteren verfügt das EG noch über ein Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Jugendzimmer eignet sowie über ein Duschbad mit Fenster.

Über die massive, gewendelte Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Dielenbereich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit freistehender Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisert.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Öl-Zentral-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009
+ moderne, isolierverglaste Kunststofffenster
+ vollständig erneuerte Elektrik
+ modern sanierte Tageslicht-Bäder im EG und DG
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
+ Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche
+ riesige Sonnenterrasse, ebenerdig zum Wohnzimmer und Garten, neu angelegt
+ vollständig gedämmtes Dach mit großen Dachgauben zu beiden Seiten
+ Einzelgarage am Haus
+ großes Doppel-Carport neben dem Haus
+ Holz-Gartenhäuschen
+ weitläufiges Grundstück ohne starkes Gefälle, fast eben

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und Öltankraum, drei weitere Kellerräume und bieten viel Platz. Ebenso befindet sich hier noch ein Wasch- und Trockenraum mit seitlichem Ausgang am Haus zum Garten.

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturreicher Umgebung im Stadtteil Solingen-Widdert, nur rd. 3 km vom Solinger Zentrum entfernt. Die berühmte Wupperschleife, der Bielsteiner Kotten oder der beliebte Rüdenstein sind wenige Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung, die für eine ausgewogene Naherholung sorgen.

Trotz der ruhigen Lage sind etliche Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 150 m Haus entfernt. Die Lage verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt Solingen der A3 liegt nur rd. 15 Autominuten entfernt. Von dort aus gelangt man zügig nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Die kreisfreie Stadt Solingen befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit ihren rd. 160.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des bergischen Städtedreiecks. Solingen besteht aus insgesamt acht Stadtteilen, wovon Gräfrath der nördlichste ist. Die Stadt ist international bekannt durch ihren amtlichen Namenszusatz "Klingenstadt", da sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie ist. Solingen bietet seinen Bewohnern somit nicht nur eine vielzahl sicherer Arbeitsplätze, sondert wartet auch mit vielen kurlurellen Gegebenheiten wie Theater, Museen und Grünanlagen auf. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Deutsche Klingenmuseum, Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands.

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