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Diese im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder. Sie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viele Möglichkeiten. Die Aufteilung des Hauses erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit der sehr hochwertigen, fast neuen Einbauküche inkl. MIELE Geräten, das Gäste-WC sowie das große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur rückseitig gelegenen und überdachten Terrasse sowie den herrlichen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimme, ein Kinder- / Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss warten noch zwei geräumige, multifunktional nutzbare Räume darauf, von Ihnen als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sportzimmer, etc. genutzt zu werden. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch der Heizungsraum.

Das Haus verfügt insgesamt über rd. 103 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer (davon 4 Zimmer als Schlafräume nutzbar), eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC (im Erdgeschoss), verteilen. Das vollständig geflieste Kellergeschoss beinhaltet ca. 39,5 m² zusätzliche Nutzfläche inkl. Hauswirtschaftraum.

Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2019 neu eingebaute Viessmann-Brennwert-Therme, inkl. Smarthome ViCare und digitalen Thermostaten mit Warmwasseraufbereitung (Warmwasserspeicher erst im letzten Jahr vollständig erneuert). Eine nachträgliche Erweiterung zum Hybrid-Betrieb mit einer Wärmepumpe ist möglich. Die Fenster sind alle isolierverglaste Kunststofffenser, die Außenwände sind dem Baujahr entsprechend gedämmt.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage (hintereinander), direkt an die linken Hausseite angebaut. Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz. Das Grundstück hat eine Größe von 371 m² und verfügt über einen toll angelegten Garten mit zwei Terrassen.

Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ insgesamt 5 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
+ Küche inklusive Einbauküche mit MIELE-Geräten (Neupreis rd. 20.000,- €, im Kaufpreis enthalten)
+ 2021 saniertes Tageslichtbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ große überdachte Terrasse direkt am Wohnzimmer
+ zusätzliche Sonnenterrasse an der hinteren Grundstücksgrenze
+ Doppelgarage (hintereinander) und Stellplatz, beides direkt am Haus
+ moderne Viessmann-Brennwert-Zentralheizung von 2019 mit Warmwasseraufbereitung
+ Heizungsanlage mit ViCare Smarthome inkl. digitalen Thermostaten
+ Heizungsanlage kann nachträglich zum Hybrid-System mit einer Wärmepumpe erweitert werden
+ Warmwasserspeicher 2024 vollständig erneuert
+ Gartenhäuschen im Schwedenhaus-Stil
+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
+ große Photovoltaikanlage auf dem Dach (Vertrag für Einspeisevergütung bis 2029)
+ sehr viel modernisert

Hinweis zur Wallbox: Die Wallbox ist Eigentum des Arbeitgebers des Eigentümers und wird bei Auszug ausgebaut. Bei Bedarf wäre eine eigene Wallbox zu installieren.

Das Haus befindet sich im Bereich Goldenberg, zwischen Hasten und Lüttringhausen, nördlich der Nüdelshalbach. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Remscheider Zentrum oder in Lüttringhausen vor. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar. Sowohl an die Anschlussstelle Remscheid-Lennep der Autobahn A1, als auch in die Remscheider Innenstadt (Allee-Center) gelangen Sie mit dem PKW in jeweils ca. 10 Minuten. Die Flughäfen Köln/Bonn bzw. Düsseldorf sind mit dem PKW jeweils ca. 40 Minuten entfernt.

Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt mit ihren ca. 112.000 Einwohnern im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Remscheid ist traditionell geprägt durch die ortsansässige Werkzeug- und Maschinenbauindustrie und nach wie vor ein wichtiger Produktionsstandort diverser Global Player. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 liegt die Stadt im Bergischen Städtedreieck äußerst verkehrsgünstig. So befinden sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch die Rheinmetropole Köln jeweils nur ca. 40 km entfernt (die Flughäfen der beiden Städte jeweils ca. 45 km). Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet trotzdem viele Grünflächen sowie etliche Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Allee-Center in der Innenstadt ist seit vielen Jahren ein wichtiger Knotenpunkt für die Remscheider Bevölkerung. Außerhalb der Stadt runden die vielen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung des Bergischen Landes die Lage ab.

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