Kurzgutachten
Ermittlung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie zum günstigen Pauschalpreis
Ein ausführliches und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten ist sehr umfangreich und kostenintensiv, aber nicht immer zwingend erforderlich.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie für eine außergerichtliche Angelegenheit benötigen, dann bietet unser Kurzgutachten die ideale Lösung für Sie.
Dies können unterschiedliche Bewertungsanlässe sein wie z.B.:
Wenn Sie einzig und allein in Erfahrung bringen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, wie viel Ihnen Ihre Immobilie aktuell einbringt oder Sie allgemein von einem Sachverständigen etwas schriftliches bedürfen, dann ist das Kurzgutachten für Sie eine vernünftige Alternative zu einem umfangreichen Verkehrswertgutachten.
Das Kurzgutachten im Überblick
Gemeinsamer Ortstermin
Um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie sach- und fachgerecht zu ermitteln, ist eine Inaugenscheinnahme und Begutachtung vor Ort unerlässlich. Dazu treffen wir uns gemeinsam am Objekt.
Zum Ortstermin sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
Begutachtung des Objekts
Während des Ortstermins wird das Bewertungsobjekt genauestens in Augenschein genommen. Bauteilöffnungen werden nur mit Genehmigung des/der Eigentümer/s durchgeführt und nur in einem Umfang, welcher sich im Rahmen einer Wertermittlung befindet (keine Öffnung von Elektro- und Sanitärinstallation, keine Öffnung von Dachflächen, etc.).
Umfangreiche Beratung
Nach der Begutachtung des Objekts wird das Kurzgutachten angefertigt. Im Anschluss treffen wir uns erneut, um Ihnen das Kurzgutachten zu erläutern und Sie umfangreich zu beraten. Sie erhalten ein ausgedrucktes Exemplar des Kurzgutachtens zu Ihrer Verwendung.
Anerkannte Verfahren
Das Kurzgutachten wird mittels eines anerkannten und vorgeschriebenen Verfahren zur Immobilienwertermittlung durchgeführt. Dies kann in Abhängigkeit des Objekts das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren sein. Eine Plausibilitätsprüfung durch ein zweites Verfahren wird im Kurzgutachten nicht durchgeführt.
Rasche Abwicklung
Wir bemühen uns Ihnen so schnell wie möglich ein Kurzgutachten zu erstellen, um Ihrem Bewertungsanlass zügig gerecht zu werden.
Preis
Das Kurzgutachten erhalten Sie zum fairen Komplettpreis von 999,- €* (inkl. MwSt.). Im Preis inbegriffen ist die Objektbesichtigung, die Beratung vor Ort, die Erstellung des Kurzgutachtens und eine Erleuterung in einem persönlichen Termin.
*Unser fairer Komplettpreis bezieht sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160m². Für den Ortstermin stehen inklusive An- und Abfahrt maximal 2 Stunden zur Verfügung. Eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 5% sowie An- und Abfahrtskosten im Umkreis von 10km sind im Komplettpreis erhalten.
Für den Fall, dass unser Komplettpreis nicht mit Ihrem Objekt oder Ihrer persönlichen Nachfrage übereinstimmt, sprechen Sie uns gerne an. Gerne machen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Das Kurzgutachten erhalten Sie zum Komplettpreis von 999 € inkl. MwSt. Enthalten sind die Objektbesichtigung, die Beratung vor Ort, die Erstellung des Gutachtens und ein persönliches Erläuterungsgespräch.
Für wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien – Wohnungen, Doppelhaushälften sowie Ein- und Zweifamilienhäuser – bis maximal 160 m² Wohnfläche. Der Ortstermin umfasst inklusive An- und Abfahrt bis zu zwei Stunden; An- und Abfahrt im Umkreis von 10 km sowie eine Nebenkostenpauschale von 5 % sind enthalten. Für abweichende Objekte erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Bei allen außergerichtlichen Anlässen: Erbschaft mit einvernehmlicher Auszahlung von Miterben, Scheidung bei außergerichtlicher Einigung, Überschreibung oder Verkauf an Familienangehörige, Vermögensübersicht sowie beim Privatverkauf ohne Makler.
Immer dann, wenn der Wert vor Gericht oder gegenüber dem Finanzamt Bestand haben muss – also bei streitigen Erbauseinandersetzungen, Scheidungsverfahren, Zwangsversteigerungen sowie bei Erbschaft- und Schenkungsteuer.
Beide arbeiten mit anerkannten Verfahren – dem Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Der Unterschied liegt im Umfang und im Verwendungszweck: Das Verkehrswertgutachten ist deutlich ausführlicher und bei Gericht und Finanzamt verwendbar, während das Kurzgutachten auf außergerichtliche Anlässe zugeschnitten ist.
Sie erhalten ein ausgedrucktes Exemplar des Kurzgutachtens zu Ihrer Verwendung.
Machen Sie den ersten Schritt
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Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Gutachtenanfrage.
Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung um die Details zu besprechen und Ihnen ein Auftragsformular zukommen zu lassen.
Erteilen Sie uns einen Auftrag zur Erstellung eines Kurzgutachtens, werden wir einen Termin für eine Ortsbesichtigung mit Ihnen vereinbaren.
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