Mehrgenerationenobjekt mit zwei Häusern, Doppelgarage und großem Garten

Wesentliche Austattungsmerkmale im Überblick:

Haupthaus:
+ innen vollständig saniert in den Jahren 2008 bis 2011 (Dach, Elektrik, Rohrleitungen, Bäder, Fenster, Innenausbau, etc. komplett neu)
+ offene Küche, abgetrennt durch offene Fachwerkwand mit Sicht-Gebälk
+ Gäste-WC im Keller, Gäste-WC im EG, Vollbad im DG
+ große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick in den Garten
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer (durch zusätzlichen Luftschaft raumluftunabhängig)
+ vollunterkellert mit großem Hobbyraum im Keller (nicht im Erdreich, Zugang zur Terrasse)
+ Gas-Zentral-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulationsleitung
uvm.

Nebenhaus:
+ innen vollständig saniert in den Jahren 2008 bis 2014 (Flachdach neu und gedämmt, Elektrik, Rohrleitungen, Bad, Fenster, Heizung, Innenausbau, etc. komplett neu)
+ offene Küche inkl. Einbauküche
+ Gas-Zentral-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ zwei Terrassen (eine zum Schlafzimmer, eine zum Wohnzimmer)
+ freistehendes Gartenhaus (beheizt mit Satteldach, Nutzfläche)
+ Dachüberstand vorbereitet für WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
+ Dämmung der Außenwand zum Nachbargrundstück wurde bereits fachgerecht angebracht

Außenanlage:
+ massive Doppelgarage mit Satteldach und Speicherraum
+ Einfahrt als zus. Stellplatz
+ großzügige Gartenfläche mit Gartenhäuschen, Terrasse, Gewächshaus, Teich, etc.

Die Außenhüllen von Haupt- und Nebenhaus sowie in Teilen die Außenanlagen benötigen noch etwas an Arbeit. Im Innern sind die Gebäude mit viel Liebe zum Detail bereits auf einen sehr guten Stand gebracht.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, im Bereich Berghausen in zweiter Reihe. Eine Bushaltestelle des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Das Cronenberger Zentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 min. oder in ca. 1 min mit dem PKW. Die Elberfelder City ist in ca. 15 bis 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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