Tipps für Privatverkäufer
So verkaufen Sie Immobilien zum richtigen Preis
Wenn Sie Ihr Haus in Eigenregie verkaufen möchten, brauchen Sie starke Nerven und Zeit. Zunächst muss der richtige Verkaufspreis festgelegt werden. Ist er zu hoch, wenden sich potenzielle Käufer eventuell von dem Objekt ab, ein zu niedriger Verkaufspreis könnte dagegen finanzielle Einbußen mit sich bringen. Die folgenden Empfehlungen haben wir für Sie zusammengestellt.
Vorbereitung
Besichtigungen
Kaufvertrag und Nachbereitung
Wir sind für Sie da – zuverlässig und kompetent
Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir die vielen Herausforderungen, die ein Hausverkauf mit sich bringt. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer gebündelten Vermarktungskompetenz zur Seite, wenn ein Privatverkauf doch zu viel Ihrer Zeit in Anspruch nehmen sollte.
Ein Privatverkauf gliedert sich in drei Phasen: die Vorbereitung mit Unterlagen, Preisfindung und Exposé, die Besichtigungen mit Terminorganisation und Verhandlung, sowie Kaufvertrag und Übergabe. Wenn Sie Ihr Haus in Eigenregie verkaufen möchten, brauchen Sie vor allem starke Nerven und Zeit.
Achten Sie darauf, dass alle relevanten Dokumente vorliegen – dazu gehören unter anderem der Grundriss und der Energieausweis. Beim Energieausweis müssen Sie zusätzlich die gesetzlich geforderten Detailangaben beachten.
Verschaffen Sie sich einen umfassenden Marktüberblick, um einen realistischen Kaufpreis festzulegen. Ist der Preis zu hoch, wenden sich potenzielle Käufer möglicherweise ab. Ein zu niedriger Preis kann dagegen finanzielle Einbußen bedeuten.
Planen Sie unter der Woche abends sowie am Wochenende genügend Zeit für Besichtigungen ein. Zusätzlich sollten Sie ausreichend Zeit für das Nachhaken und die Beantwortung späterer Fragen einkalkulieren.
Stellen Sie sicher, dass es sich um seriöse Kaufinteressenten handelt, und informieren Sie sich vorab über deren Solvenz. Bereiten Sie sich außerdem auf kritische Fragen zu Ihrer Immobilie und auf die Preisverhandlung vor, um Ihr Verkaufsziel nicht aus den Augen zu verlieren.
Achten Sie auf die Rechtskonformität des Kaufvertrags und vergewissern Sie sich, dass Sie auch beim Notartermin alle Fragen richtig beantworten können. Übergeben Sie das Objekt anschließend ordnungsgemäß und fertigen Sie ein rechtsgültiges Übergabeprotokoll an.
Gerne für Sie da
