Gemütliche Maisonette-Wohnung in TOP-Lage von Cronenberg
2 Badezimmer, 3 Zimmer
600,00 €
Objektnummer:
2020020
Zimmer:
3
Beschreibung
Diese gemütliche, im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Maisonette-Wohnung
ist mit Ihrem Schnitt und Ihrer Größe, ideal geeignet für einen Zwei-Personen-Haushalt. Durch die Haustüre gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus, von welchem aus alle im rechten Gebäudeteil gelegenen Wohnungen erschlossen werden.

Durch die Eingangstüre der Wohnung komen Sie in die Diele mit der Wendeltreppe zur oberen Ebene. Von der Diele aus erreichen Sie in der unteren Ebene das Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, das geräumige Schlafzimmer und das große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. An diesen Raum schließt sich die mit einer Einbauküche ausgestattete praktikable Küche an. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in Richtung Solingen (Nachmittagssonne).

Über die Wendeltreppe in der Diele wird die obere Ebene der Wohnung erschlossen. Hier befindet sich ein großes Zimmer (Studio), welches als Schlaf- / Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt über einen Süd-Balkon mit einem phantastischem Weitblick. An das Studio schließt sich noch ein separates Tageslichtbad (Dachfenster) mit Dusche, Waschtisch und WC an.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- / Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Liegenschaft besteht aus Eigentumswohnungen und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Es besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.

Optional kann ab dem 01.04.2021 eine Garage in Verbindung mit einem Stellplatz dazu gemietet werden.
Ausstattung
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
+ große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
+ toller Süd-Balkon in der oberen Ebene mit phantastischem Weitblick
+ zwei Tageslichtbäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche)
+ Gegensprechanlage
+ Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter innerhalb der Wohnung
+ optional Garage und Stellplatz dazu zu mieten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg, nahe der Berghauser Straße. In der Seitenstraße ist kein direkter Durchgangsverkehr vorhanden. Die Haltestelle Lenzhaus ist ca. 300m entfernt, von dort aus haben Sie eine sehr gute ÖPNV Verbindung in die Stadtzentren von Wuppertal, Remscheid und Solingen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 3 min. und die Elberfelder City in ca. 15 bis 20 min.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2021 verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Nettomieten (= 1.200,- €). Nettomiete 600,- € + Nebenkosten 245,- € (für zwei Personen) = Bruttomiete 845,- €, optional kann ab dem 01.04.2021 eine Garage (55,- € mtl.) in Verbindung mit einem Stellplatz (20,- € mtl.) dazu gemietet werden.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

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Objektangaben
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
01.03.2021
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
920,00 €
Gesamtmiete
920,00 €
Kaution
1.200 €
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 55 €)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 20 €)
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
115,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
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(02 02) 28 33 33 80
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