Erdgeschoss + Balkon + Tiefgarage - Top ausgestattete ETW im Hochschulviertel
1 Badezimmer, 3 Zimmer
zum Kauf
195.000 €
Objektnummer:
2018037
Zimmer:
3
Beschreibung
Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist sehr gepflegt.

Die Wohnung verfügt mit ihren ca. 84 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon an. Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die gesamte Wohnung verfügt über Außenjalousien sowie einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen separaten Wasch- / Trockenraum, von welchem aus der Gemeinschaftsgarten zu erreichen ist.

Im Kaufpreis ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ausstattung
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Erdgeschoss
- Süd-Ost-Balkon
- Echtholzparkett
- Marmorboden im Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- Außenjalousien
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Bereich zwischen Hagen - Mitte und Hagen - Fley bzw. der Fernuniversität im beliebten Hochschulviertel. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten, Schulen, etc. sind schnell zu erreichen. Zum Sportpark Ischeland und dem Westfalenbad gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Anschlussstelle Hagen-West der A1 ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Zufahrt zur A46 in Richtung Iserlohn ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Die kreisfreie Großstadt Hagen befindet sich am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt Südwestfalens. Die oftmals als "Tor zum Sauerland" bezeichnete Stadt mit der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und hat ca. 187.000 Einwohner. Das Umland Hagens und die Nähe zum Sauerland bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung.
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Objektangaben
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
01.04.2019
Bodenbelag
Parkett
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Tiefgarage-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
100,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1994
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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