Charmante 2 ZKDB mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Eckernförde
1 Badezimmer, 2 Zimmer
zum Kauf
184.500 €
Objektnummer:
2021016
Zimmer:
2
Beschreibung
Diese charmante und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in zentraler Lage von Eckernförde.

Wirkungsvolle Details im Innern sowie Funktionalität zeichnen dieses Gebäude aus. Die Erreichbarkeit der Wohnung über den hauseigenen Fahrstuhl bietet Ihnen alle erdenklichen Möglichkeiten der freien Entfaltung.

Die freundliche und optimal geschnittene Wohnung wartet durch die großen Fensterflächen mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer modernen Ausstattung auf. Die Eigentumswohnung bietet einen Wohnraum mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, eine Diele, ein modernes, innenliegendes Duschbad und einen Balkon zur Straßenseite des Gebäudes.

Zusätzlich gibt es eine große Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Stellplatz in der großen Tiefgarage der Liegenschaft.

Die Immobilie eignet sich auf Grund der begehrten Lage, sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung. Zur Zeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.

Gerne präsentiert unsere Kooperationspartnerin vor Ort Ihnen bei einer Innenbesichtigung diese besondere Wohneinheit.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich hinsichtlich des Ausstattungsstandards in einem modernen Zustand.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

+ eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

+ Fahrradkeller (gemeinschaftlich)

+ Waschkeller (gemeinschaftlich)

+ Trockenkeller (gemeinschaftlich)

+ Dachterrasse (gemeinschaftlich)

+ barrierefrei
Lage
Die Wohnung befindet sich 5 bis 10 Minuten Fußweg vom Kurpark Eckernförde sowie der Promenade entfernt und liegt damit fast vis-à-vis zum Strand. Auch die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen.

Die maritime Stadt Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern liegt direkt an der Eckernförder Bucht, an der Ostsee.
Eckernförde verfügt über wunderschön weitläufige Strände, einen Seglerhafen und einen Fischereihafen.
Die Fußgängerzone der Altstadt mit dem ursprünglichen Charme und vielen kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Flanieren ein – nicht zuletzt durch die vielen kleinen charmanten Cafés, in denen man gerne verweilt.

Das Versorgungsnetz der Stadt ist vielfältig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fachärzte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den Stadtverkehr Eckernförde sowie den Eckernförder Bahnhof gegeben, welcher mit einer regionalen und überregionalen Bahnanbindung den Verkehr nach ganz Deutschland sicherstellt.
Sonstiges
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Objektangaben
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Eckernförde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
41,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
184.500 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 2,50 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Tiefgarage-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
107,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1972
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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