"Bremmes Wirtshaus" - Wohn- und Geschäftshaus mit Wuppertaler Kultkneipe
2 Badezimmer, 5 Zimmer
zum Kauf
229.000 €
Objektnummer:
2019004
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
189,00 m²
Beschreibung
"Bremmes Wirtshaus" - die Kult-Gaststätte im Zentrum von Wuppertal-Cronenberg. So lässt sich das klassisch bergische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner urigen Kneipe und den beiden Wohneinheiten kurz und knapp beschreiben.

Das Haus wurde in den 1950er Jahren in massiver Bauweise wieder aufgebaut und ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit einem eigenen, an der Fassade mittig gelegenen Eingangsbereich. Der lange Tresen befindet sich zentral im Gastraum, die Sitzgelegenheiten verteilen sich angenehm im Raum. Die Küche befindet sich abgetrennt hinter dem Tresenbereich, mittig im Erdgeschoss und erstreckt sich bis in den ausschließlich im EG befindlichen Anbau. An die Küche schließt sich noch ein Lagerraum an. Die Sanitärräume befinden sich rechts (Herren) bzw. links (Damen). Im linken Bereich des Gastraums befindet sich der Ausgang zum Biergarten. Insgesamt verfügt die Gaststätte über eine Nutzfläche von ca. 83,5 m², wovon der Gastraum alleine schon ca. 50 m² ausmacht. Der Biergarten mit etwas über 20 m² Fläche Die Gaststätte ist derzeit frei und steht somit zur Eigennutzung oder Verpachtung zur Verfügung.

Über der Gaststätte befinden sich im 1. OG und DG jeweils eine Wohneinheit. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne verteilen. Im Flur befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender, separater Abstellraum. Diese Wohnung wird zum 30.04.2019 frei.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit anschließender Küche, einem Schlafzimmer, Diele und einem Duschbad mit Dachfenster und hat ca. 42 m² Wohnfläche. Zusätzlich erreicht man von der Wohnung aus den nicht ausgebauten Dachboden.

Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz.
Ausstattung
Gaststätte: Die Gaststätte verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten und einen großen Tresen mit Zapfanlage. Die Ausstattung ist gepflegt und als urig rustikal zu bezeichnen, der Boden ist gefliest. In den Sanitärräumen der Damen befindet sich ein WC und ein Waschtisch, in denen der Herren ein WC, zwei Urinale und ein Waschtisch. Die Toilettenbereiche verfügen beide jeweils über ein kleines Fenster.

Wohnungen: Die Bäder in den Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügen beide über ein Fenster. Das Bad im 1. OG ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Bad im DG hat eine Dusche, Waschtisch und WC. Die Fenster sind bestehen aus isolierverglastem Kunststoff.

Im Keller befindet sich eine Gas-Zentral-Heizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch.

Die Bausubstanz ist in einem guten Allgemeinzustand, im Jahr 2011 wurde das Dach neu eingedeckt. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Lage
Von Solingen aus kommend befindet sich das Haus linksseitig zum Anfang des Cronenberger Zentrums, welches fußläufig erreichbar ist. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie die Elberfelder City in ca. 15 min.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
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Objektangaben
Objektart
Häuser
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Nutzfläche
83,70 m²
Grundstücksfläche
189,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
216,60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1955
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
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(01 76) 23 42 01 91
(02 02) 28 33 33 80
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