Freistehende Villa in Rudalza- Porto Rotondo
138 m² Wohnfläche, 3 Badezimmer, 3 Zimmer
zum Kauf
470.000 €
Objektnummer:
2018024
Wohnfläche:
138,00 m²
Zimmer:
3
Freiplatz-Stellplatz:
5
Beschreibung
Diese herrliche freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca.138 m², umgeben von einem 1860 m² Gartengrundstück, liegt nur wenige Kilometer von Porto Rotondo entfernt.
Die Villa ist aus dem Baujahr 2003 und ist über zwei Geschosse gebaut.
Hier finden Sie maximale Ruhe und Privatsphäre.

Über die Zufahrt des elektrischen Einfahrttors eröffnet sich der wunderschöne mediterrane Garten.
Gleich hier befindet sich eine große Freifläche mit Zugang zum Untergeschoss und dem seitlichem Aufgang zum Hauseingang.
Über eine imposante Auffahrt entlang des liebevoll angelegten Gartens, gelangen Sie zu einer weiteren großen Freifläche, die sich hinter der Villa befindet.
Von hier haben sie die Möglichkeit über die vordere Terrasse und von der zweiten hinteren gelegenen Terrassen die Villa zu betreten.
Die vorderer Terrasse eröffnet einen wunderschönen Weitblick über das Umland und über die hintere Terrasse betreten Sie direkt die Küche.
Der Wohnbereich verteilt sich über ein großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vorratsraum, zwei Schlafräumen mit einem en Suite Badezimmer und einem weiteren Badezimmer.

Das Untergeschoss mit seinem ebenerdigen Räumlichkeiten über ca.55 m², besteht aus einem Hobbyraum und einem Badezimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich in typisch gallurischen Art, zahlreiche Olivenbäumen und Felsen.
Es besteht die Möglichkeit ein Schwimmbad nach Bauantragsfrage im Garten zu bauen.
Ausstattung
+ Weitsicht
+ sehr ruhige Lage
+ großzügige Terrasse mit Weitblick
+ zweite Terrasse
+ möbliert
+ Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ TV SAT
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Wassertank 8000L
+ 3-5 Stellplätze
+ Ausrichtung der Terrasse: West
+ kurze Distanz zu den umliegenden Städten, Häfen und dem Flughafen
Lage
im südlichen Teil der Costa Smeralda und In unmittelbarer Nähe von Porto Rotondo liegt die Ortschaft Rudalza.

Distanz Olbia Zentrum : 13 km
Distanz Olbia Hafen : 14 km
Distanz Olbia Flughafen : 15 km
Distanz Porto Cervo : 27 km
Distanz Porto Rotondo : 3,6 km
Distanz Golfo Aranci : 9 km
Distanz Porto Polloi : 40 km
Distanz Spiaggia Marinella : 3,5 km
Sonstiges
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Objektangaben
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Olbia / Rudalza
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
1.860,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Freiplatz-Stellplatz
5
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
126,06 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.08.2027
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
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