Ca. 29.000 m² Waldgrundstück mit eigenem Bachlauf am Stadtrand von Wuppertal
zum Kauf
49.000 €
Objektnummer:
2018036
Grundstücksfläche:
28.997,00 m²
Beschreibung
Dieses ca. 29 Hektar große Waldgrundstück mit überwiegend Mischwaldbestand und einem Bachlauf (Kleinenhammer Bach) verteilt sich auf insgesamt fünf Flurstücke, welche sich wie folgt aufteilen:

Flurstück 241 mit 2.327 m² und
Flurstück 247 mit 2.535 m², beide zusammenhängend, aber knapp getrennt von

Flurstück 253 mit 332 m²,
Flurstück 264 mit 223 m² und
Flurstück 305 mit 23.580 m², zusammenhängend, aber knapp getrennt von den Flurstücken 241 und 247.

Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet (LSG) und kann forstwirtschaftlich oder auch als reines Gartenland genutzt werden. Es handelt sich um kein Bauerwartungsland! Bauliche Einrichtungen sind nicht vorhanden!

Die Flurstücke 241, 247 und 305 grenzen direkt an die Hastener Straße.
Ausstattung
Die Flurstücke sind überwiegend mit Mischwald bewachsen. Für die RWE Energie AG besteht ein Recht auf Legung und Unterhaltung von Hochspannungsleitungen in Verbindung mit einer Bau- und Aufwuchsbeschränkung und einem Betretungsrecht für die RWE. Ferner hat die RWE AG das Recht, Bäume und Sträucher im Schutzstreifen der Hochspannungsleitungen auszuästen oder notfalls zu entfernen.
Lage
Die Grundstücke befinden sich in Wuppertal-Cronenberg im Bereich Hastener Straße, unweit der Grenze zu Remscheid.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
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Objektangaben
Objektart
Landwirtschaftliches Grundstück
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Anlageobjekte
Grundstücksfläche
28.997,00 m²
Kaufpreis
49.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Karte
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