Garagenhallenkomplex mit Lagerhallen +++Attraktives Investment +++ in Elberfeld
zum Kauf
619.000 €
Objektnummer:
2020009
Grundstücksfläche:
2.132,00 m²
Beschreibung
Der Garagenhallenkomplex aus dem Baujahr 1954 besteht aus 2 großen Garagenhallen mit weiteren Außenbereichen, zwei großzügigen Geschossen mit Lagerflächen und einem zusätzlichen, überdachten PKW-Parkbereich. Das Objekt befindet sich mitten in einem Elberfelder Wohngebiet.

Der Großteil der Flächen ist vermietet, die derzeit unvermieteten Flächen bieten ein zusätzliches Mietpotenzial.
Es bestehen zwei Zufahrten zu den möglichen Parkflächen. Die Garagenhallen sind durch eine Toreinfahrt des Vorderhauses im Wohngebiet und die überdachten Parkplätze sowie die Lagerflächen von der rückseitig gelegenen Straße (Grunddienstbarkeiten sind gesichert) erschlossen.

Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 2020 EUR 63.746,40.

Die Nebenkosten wie Verwaltung, Grundabgaben, Strom, Hauswart, Versicherungen, Wartungen etc. belaufen sich jährlich auf rd. EUR 13.024,- und werden nicht auf die Mieten umgelegt.
Ausstattung
+ 2 Garagenhallen mit 44 PKW-Innenstellplätze
+ 9 Motorrad- Innenparkplätze
+ 9 PKW Außenstellplätze, mit einem Carport
+ 8 überdachte PKW Stellplätze
+ 1 Einzelgarage
+ 3 überdachte Fahrradstellplätze
+ 4 überdachte Motorradstellplätze
+ Lagerraum, 204 m²
+ ca. 40 Lagerabteile
+ diverse Lagerräume
+ Zufahrt über elektrisches Rolltor vom Wohngebiet aus
+ Zufahrt über rückseitig gelegene Straße
Lage
Die Garagenhallen befinden sich in einem Wohngebiet in der Elberfelder Südstadt, wo Parkplätze sehr rar sind.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Schwebebahn und das Stadtzentrum.
Bis zur Bergischen Universität sind es 3 Minuten mit dem PKW.
Mit dem PKW benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Universität (A46). Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen, Dortmund oder Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 bis 40 min. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ca. 45 Autominuten.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
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Objektangaben
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Anlageobjekte
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. 16% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Karte
Ansprechpartner
Andrea Zenker
(02 02) 28 33 33 80
(01 72) 70 71 75 4
(02 02) 28 33 33 80
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